Главная | Документы для приватизация коммунальной квартиры

Документы для приватизация коммунальной квартиры


Дзен Приватизация комнаты в общежитии Прежде чем говорить о коммуналках которые за годы советской власти худо-бедно, но старались расселить и заменить отдельным жильем для граждан , поговорим о куда более распространенном варианте — общежитиях. Главная проблема с их приватизацией — это статус жилья.

Удивительно, но факт! Вам также может быть интересно.

Общежития всегда строились как жилье служебное, принадлежащее предприятиям или организациям и далеко не все из них успели поменять статус. В том случае, если конкретное общежитие не переведено в разряд муниципального или государственного жилья и до сих пор числится на балансе организации, оно под закон о приватизации не подпадает.

Преимущества и недостатки

Поэтому, прежде чем собирать документы, необходимо получить согласие организации — владельца общежития на передачу его в городскую собственность. Если согласия получить не удается, можно попытаться сделать это через суд хотя шансов на выигрыш в таком процессе почти нет.

Конечно, можно опираться на то, что комната предоставлялась не в качестве служебного жилья, и двигаться уже от этого. Однако и здесь есть небольшая загвоздка: После этого времени договора социального найма на комнаты в общежитии обычно не заключались — следовательно, их приватизация невозможна.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире Вопрос статуса жилья актуален и в случае приватизации комнаты в коммунальной квартире, однако здесь все обстоит несколько проще: Следовательно, все нормы закона о приватизации относятся и к ним в полной мере.

Основной пакет документов

Некоторое время назад в отношении приватизации коммуналок кипели жаркие споры в судах и среди юристов-теоретиков. Дело в том, что если признать за гражданином право приватизации своей комнаты в индивидуальном порядке, может сложиться ситуация, при которой в одной квартире будут проживать и собственники, и наниматели — а это не только теоретическая, но и практическая трудность.

К примеру, за чей счет при необходимости будут ремонтироваться кухни, ванные или туалеты в таких квартирах — полностью на средства муниципалитета или с обязательным финансовым участием собственников приватизированных квартир? Вопрос с общим имуществом квартиры, используемым всеми жильцами, тоже решен: Следовательно, при ремонте за счет собственника дома часть денег может быть взыскана и с владельца комнаты.

Приватизация комнаты — с чего начать?

Удивительно, но факт! Следует помнить при этом, что отказ могут сделать только взрослые и дееспособные граждане.

Как и в случае с обычной квартирой, приватизация комнаты в коммунальной квартире начинается со сбора документов. Не имеет значения, были они вписаны в ордер на комнату или родились либо вселились позднее, — главное, чтобы они были зарегистрированы там и имели право на проживание именно в этой комнате. Сведения о количестве лиц, проживающих в комнате.

Удивительно, но факт! Обратимся к следующему алгоритму:

Их можно получить либо в управляющей компании, отвечающей за дом, либо прямо в миграционной службе местного УВД что будет гораздо труднее и дольше по времени. Его форма устанавливается местной властью, а само заявление заверяется организацией, обеспечивающей эксплуатацию дома, в котором расположена коммуналка.

Заявление подписывают все совершеннолетние жильцы комнаты, либо, что чаще бывают, каждый из них пишет от своего имени собственное заявление.

Удивительно, но факт! Алгоритм действий, как приватизировать комнату в коммунальной квартире:

Следует помнить при этом, что отказ могут сделать только взрослые и дееспособные граждане. Отказ родителей от имени детей недопустим, а на отказ недееспособного гражданина должны дать согласие местные органы опеки. Скачать форму заявления Ордер, по которому производилось вселение в комнату.

Если оригинал не сохранился, предварительно необходимо заказать выписку из архива с данными ордера. Техническая документация на комнату и квартиру.

Список дополнительных бумаг

Выписку можно получить в местном БТИ. Если же техпаспорт на квартиру и комнату конкретно до сих пор не оформлен, придется сначала озаботиться его изготовлением.

Удивительно, но факт! Дети до 14 лет, прописанные в квартире, должны стать участниками приватизации обязательно.

Справки из компании, управляющей домом, о том, что отсутствует задолженность по квартплате и иным платежам. Как правило, должникам в приватизации комнаты могут и отказать — это не вполне законно, но проще все же сразу погасить все долги, чем потом через суд добиваться приватизации.

Удивительно, но факт! В последние годы довольно частым явлением стало выведение общежитий из разряда специализированного жилья в социальное.

Справки о том, что комната не была приватизирована ранее, а сами граждане до этого не участвовали в приватизации. Единственная категория граждан, для которых допускается двойная приватизация, — это те, кто в детстве уже участвовал в ней и во взрослом возрасте получил еще одно жилье по договору социального найма. Однако такие случаи весьма редки.

Если до сих пор жильцы его не оформили, придется срочно его заключать. Это минимальный пакет документов для приватизации. В каждом конкретном случае может потребоваться еще что-то — но это зависит только от ситуации. Куда идти с документами? Собрав документы, человек, желающий провести приватизацию комнаты в коммунальной квартире, должен обратиться в жилищный отдел местного муниципалитета.

Куда конкретно обращаться и когда принимают документы, необходимо выяснять уже в самих органах местной власти.

Следует отметить, что во многих городах действует прием по принципу одного окна — там не только примут заявление, но и помогут оформить недостающие документы. Передав заявление с прилагающимися документами, необходимо ждать решения. Оно может быть выражено в 2 формах: Согласие на передачу комнаты в собственность гражданина; Отказ в приватизации.

Законодательная база

В том случае, если получен отказ, не останется ничего другого, как обратиться в суд. Для этого разумнее воспользоваться помощью адвоката или юриста, специализирующегося на жилищных делах. Такого рода процессы весьма муторны и сложны, требуют знания как федерального, так и местного законодательства, поэтому без помощи специалиста обойтись вряд ли удастся. Регистрация собственности — обязательный этап К счастью, отказы в приватизации бывают не слишком часто.



Читайте также:

  • Ценная бумага на ипотеку
  • Сколько стоит консультация юриста в оренбурге
  • Инвестиционная деятельность на рынке строительства
  • Консультация юриста