Главная | Документы при первичной регистрации сделки с недвижимостью

Документы при первичной регистрации сделки с недвижимостью


Категории документов

Это лишь небольшой список документации, доступной к использованию в качестве правоустанавливающей. Все эти бумаги удостоверяют право собственника распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, а для второй стороны сделки служат подтверждением его добросовестности.

Удивительно, но факт! Начинать нужно с закрепления достигнутых сторонами сделки условий — заключением Предварительного договора и частичной оплатой стоимости объекта.

Убедитесь, что в правоустанавливающих документах, участвующих в вашей сделке, содержится информация о том, кому принадлежит право субъект , на какую недвижимость оно возникает объект и какой вид права предусматривает.

После подготовки правоустанавливающей документации приступайте к следующей категории. Договорные документы Договорные документы конкретизируют вид сделки с недвижимостью, фиксируют права и обязанности участников, а также факт перехода права собственности.

Их отличие от всей остальной документации — особый порядок составления: Предварительный договор — вступает в действие с момента подписания, подтверждает намерения участников заключения соглашения в дальнейшем.

Удивительно, но факт! Пакет документов для нотариуса больший и вообще у нотариуса этот список открытый, что захочет, то и затребует.

В случае отказа от сделки одной из сторон, вторая может принудить к заключению через судебные инстанции. Предварительный договор не является обязательным, но мы рекомендуем его подписать для уверенности в выполнении обязательств другой стороной.

Договор — подготавливается сторонами в соответствии с законодательством и удостоверяется у нотариуса.

Удивительно, но факт! Разрешение органов опеки на продажу квартиры если там проживают несовершеннолетние дети.

Это обязательный документ при сделках с недвижимостью. В соглашении указывают вид сделки, информацию о каждой из сторон, описывают предмет сделки, права и обязанности сторон, отмечают дату и место подписания. В зависимости от типа сделки индивидуально определяют условия договора.

Так, при купле-продаже надела земли или квартиры важно отметить стоимость — не следует ее сильно занижать или завышать, чтобы договор не посчитали притворной сделкой.

Удивительно, но факт! В соответствии со ст.

Передаточный акт — подтверждение исполнения обязательств всеми участниками договора. В акте приема-передачи указывают реквизиты договора и документально подтверждают, что недвижимость отчуждена. Подписание акта не допускает претензии сторон друг к другу.

Удивительно, но факт! А форму заявления на регистрацию можно увидеть — здесь.

Стандартно количество подлинников равно числу договоров. В случае, если расчет проводится наличными денежными средствами, то сторона, которая получает недвижимость — покупатель должен взять расписку с продавца, что деньги выплачены.

Это доказательство своевременного выполнения обязательств в полном объеме. В случае долевой собственности, прилагают несколько расписок — по одной для каждого совладельца недвижимости. Если объект пребывает в долевой собственности, то прилагается несколько расписок — от каждого совладельца.

Собираем пакет документов

Сопровождающие документы Пакет бумаг необходим для гарантии достоверности сделки. Документы не включены в основной договор и могут в нем не упоминаться. Они необходимы для проверки юридической чистоты недвижимости и для регистрации прав собственности в Едином государственном реестре.



Читайте также:

  • Обязательно или нет менять электосчетчик
  • Консультация юриста