Главная | Постановление вас об ипотека

Постановление вас об ипотека


Кодексы РФ

Отправлено 01 Июль - Пока ещё не дочитала до конца, но уже вижу, что вещь это очень ценная. По уже прочитанному есть вопросы. В начале предложения речь идёт о помещении, а потом упоминается участок, на котором расположено соответствующее здание.

Удивительно, но факт! В качестве основания иска, как правило, указаны несогласованность в договоре ипотеки всех существенных условий незаключенный договор или несоответствие договора ипотеки закону отсутствие согласия супруга на сделку по отчуждению

О каком здании идёт речь? По всей видимости, речь идёт о здании, в котором расположено помещение.

Популярные материалы

Но тогда так и надо бы написать. Потому что в связи с отсутствием в законодательстве чёткого понятия, что есть нежиле помещение, и при упоминании в одном предложении заложенного помещения и "соответствующего здания" можно трактовать п. Знаю, что это маразм, но я уже не удивляюсь самым извращённым трактовкам Кстати, об извращённой трактовке по паре дел скажу ещё ниже - там тоже очень интересные ситуации, которые хорошо бы рассмотреть в Пленуме.

Я не очень поняла, на какие случаи он распространяется.

Постановление ВАС РФ № 10 от 17.02.2011. О залоге

Вот есть у нас, например, такой объект интересный в залоге - гостиница девятиэтажная. На каждый этаж - отдельное свидетельство.

Участок под гостиницей в собственности залогодателя. Собственник у всех помещений и у земельного участка один. И допустим, что нам закладывается только один этаж Так вот, распространяется ли п.

Удивительно, но факт! Форма соглашения согласия на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество В п.

Или он распространяется только на те случаи, когда помещения в здании принадлежат разным лицам? На самом деле ситуация, когда одному лицу принадлежит всё здание, и это лицо для удобства совершения сделок делит здание на отдельные помещения и получает на жти помещения отдельные свидетельства, не так уж и редко встречается.

По тому, что в п. Но подозреваю, что имелось в виду вовсе не это.

Ещё один вопрос, который напрашивается где-то в районе п. Очень актуальный вопрос, который всю плешь проел уже И ответ на который очень хотелось бы увидеть в Пленуме.

Удивительно, но факт! Исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства аналогия права и требований добросовестности, разумности и справедливости пункт 2 статьи 6 ГК РФ , не может быть обращено взыскание на заложенное движимое имущество, возмездно приобретенное у залогодателя лицом, которое не знало и не должно было знать о том, что приобретаемое им имущество является предметом залога.

В принципе, тема уже обсуждалась, чуть позже кину ссылку на соответствующие темы, в которых было очень подробное обсуждение. Здесь же изложу вкратце проблему.

Удивительно, но факт! При пропуске залогодержателем срока, в течение которого со дня, определенного пунктом 3 статьи

Речь идёт о случаях, когда собственник участка является и собственником расположенных на этом участке зданий. И также есть принцип единства судьбы земельного участка и зданий на нём.

Договором ипотеки предусмотрено, что ипотека не распространяется на здания все или часть , расположенные на участке.

Удивительно, но факт! Наличие соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество не лишает залогодержателя права обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке.

На мой взгляд, в таком случае ст. Хотя, кстати, есть точка зрения, что недействительным должен признаваться не весь договор ипотеки, а только условие о том, что ипотека не распространяется на здания. Договором ипотеки вообще не предусмотрено ничего по поводу того, распространяется ипотека на все здания на участке или не распространяется.

Тут, в принципе, можно было бы говорить о том, что ипотека возникает, поскольку стороны не установили иное, если бы не одно НО. К ипотеке в силу закона применяются те же правила, что и к ипотеке в силу договора.

Удивительно, но факт! В соответствии с этой логикой на данное соглашение распространяются требования о форме и государственной регистрации договора залога пункт 4.

А в соответствии со ст. А это значит, что это описание должно быть И ещё по соотношению ст. Должен ли быть единый подход к случаям, когда земельный участок является самостоятельным предметом ипотеки, и когда земельный участок закладывается вместе со зданием. По-моему, подход длжен быть одинаковый Позже ещё напишу в тему.

Удивительно, но факт! В случае, когда для распоряжения заложенным движимым имуществом требовалось согласие залогодержателя пункт 2 статьи ГК РФ , сделка залогодателя по распоряжению предметом залога, совершенная без согласия залогодержателя после заключения договора о залоге, не может быть оспорена последним, поскольку в подпункте 3 пункта 2 статьи Кодекса установлено иное последствие нарушения положений закона о распоряжении залогодателем предметом залога, а именно - предъявление требования о досрочном исполнении обязательства, обеспеченного залогом, и об обращении взыскания на предмет залога.



Читайте также:

  • Ипотека государственная для молодых семей
  • Консультация юриста